商铺和房子可以同时贷款吗？了解一下！

一、商铺和房子可以同时贷款吗？

根据银行的规定，商铺和房子是可以同时申请贷款的。只要你符合银行的要求，包括年龄、稳定的经济收入来源、资产财力充足、按期偿还贷款本息的能力和良好的个人信用，就有机会同时办理商铺贷款和住房贷款。你可以选择在不同的银行分别申请商铺贷款和购房贷款，也可以选择在同一家银行办理商铺贷款和购房贷款。

二、商铺贷款和房贷有什么区别？

商铺贷款和房贷在一些方面有所不同。首先，在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后才能申请贷款，而住房要求取得预售证或者封顶。其次，在首付比例上，住宅的首付比例较低，一般为30%，而商铺的首付比例较高，一般为50%。此外，贷款年限方面，商铺贷款的最长期限为10年，而住宅贷款的最长期限为30年。最后，在贷款利率上，商铺贷款一般是上浮10%，而住宅贷款一般是下浮15%。

三、商铺和房子同时贷款的注意事项

在同时办理商铺贷款和房贷时，需要注意以下几点。首先，商铺贷款的额度取决于首付比例和评估价，一手商铺可贷合同价的50%，二手商铺可贷评估价的50%。其次，如果是大学生，可以申请当地的“创业贷款”，在贷款额度方面可能会有更多的优惠。此外，需要注意的是，第一次贷款未还清的部分会影响第二次贷款的最高额度。因此，在办理第二次贷款时，需要提供收入证明，受到第一次贷款未还清部分的影响。

商铺和房子可以同时申请贷款，但需要符合银行的要求。在办理商铺贷款和房贷时，需要注意各自的条件和要求，以及贷款额度和利率等方面的差异。如果你有购买商铺和房子的需求，可以咨询银行了解更多信息，选择适合自己的贷款方式。