高层住宅的优势及选房要注意的事项

一、高层住宅的优势

高层住宅相比于低层住宅有许多优势。首先，高层住宅离地面越高，空气质量也会越好。因为污染物会随着楼层高度的增加而递减，所以超高楼层的住宅空气质量会比较好。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。

其次，高层住宅的视野更好，可以欣赏到低楼层看不到的风景。早上，阳光透过窗户照射进来，给人带来舒适感。

另外，高层住宅的噪音污染相对较小。噪音会随着距离的增加而变小，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。当然，如果小区临近城市主干道，3到5层往往噪音最大，但8楼以上的噪声相对会小一些。

二、选房要注意的事项

在选购高层住宅时，有几个重要的事项需要注意。

首先，要注意电梯设备的质量和维护情况。高层住宅的交通依靠电梯，因此电梯的安全非常重要。了解小区电梯的品牌和维护情况，以及是否有备用电源，可以保证停电时电梯的正常运行。

其次，要注意容积率。容积率是体现小区居住舒适度的重要指标，高容积率的小区居住密度较大，房子修建较密集。因此，居住密度越低，居住品质和舒适度就越好。此外，要注意住宅的朝向景观和周边地区的规划，避免新建楼房遮挡风景。

另外，物业管理也是选购高层住宅时需要重视的问题。高层住宅小区的居民较多，物业管理难度较大。购房者应关注小区的物业管理情况，特别是安全措施，如是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视等。好的物业管理能为居民提供更好的居住环境。

最后，购房者在选择高层住宅的户型时要谨慎选择。大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，导致南向房和北向房的存在。购房者应将入住后的舒适度放在首位，选择适合自己的户型格局。

高层住宅具有空气质量好、风景优美、噪音污染小等优势，但在选房时需要注意电梯设备、容积率、物业管理和户型选择等方面。只有综合考虑这些因素，才能选择到满意的高层住宅。