商铺出租发布信息的方法及注意事项

一、通过中介公司出租

中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺可以缩短找租客的时间。另外，中介公司的合同都是有法律效应的，一旦出现问题可以找中介处理，省去不少麻烦。不过，成交后房东需要支付一定数额的中介费，一般是一个月的房租。

二、自己在网上发布商铺出租信息

如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己在网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都提供个人免费发布出租房源的服务，方便房东直接与租客联系。

三、商铺返租

商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成多个小面积产权商铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内由开发商统一经营，并按约定时间支付给小业主固定的租金。

四、代理招租

代理招租是商铺出租中常用的方法之一。一些商业地产与物业代理公司签订协议，由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用。这是目前市场较为普遍的形式之一。

签订租房合同要注意的事项

1. 要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签订合同时要写明租房期限和具体地址，确保所填地址与房产证上保持一致。

2. 在合同中清楚地写明室内包含的设施，如家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免退租时引起纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方支付。

3. 在写明房屋租金条款后，注明“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另外，如果房东委托他亲戚或朋友代理租房事宜，也需要注意相关事宜。