商业贷款能否转为组合贷款？转贷款的条件和流程是什么？

一、商业贷款不能转组合贷款

根据《个人住房贷款管理办法》等规定，原商业贷款结清后，购房贷款行为已结束，无法再重新申请该笔住房的按揭贷款，因此无法转为组合贷款。

二、商业贷款可以转公积金贷款

1. 转贷款条件：

- 已办理商业性个人住房贷款，并符合中国人民银行的相关规定；

- 还款信用良好，无连续逾期二期或累计逾期三期以上还贷记录；

- 申请人为商业性个人住房借款人或所购建房产权共有权人；

- 借款人及产权共有权人未办理或已还清住房公积金贷款；

- 具有稳定的经济收入、个人信用良好，具备贷款偿还能力；

- 借款人家庭无其他超出还款能力的大额银行贷款或债务；

- 能提供符合住房公积金贷款的住房抵押担保。

2. 转贷款额度：

- 转贷款最高额度不得超过购、建住房总房价的70%（其中，90平方米以下普通商品住房不得超过总房价的80%）；

- 购、建房时间在两个年度以上的，转贷款最高额度不得超过银行个人住房贷款余额；

- 转贷款最高不得超过住房公积金个人贷款单笔贷款最高额度。

三、商业贷款转公积金贷款办理流程

1. 借款人申请提交资料：

借款人持相关申请材料提交至公积金中心柜面办理。

2. 公积金中心审批。

3. 签约及办理相应抵押手续。

4. 划转款项。

通过以上流程，借款人可以将商业贷款转为公积金贷款，以享受更优惠的利率和还款方式。

商业贷款不能转为组合贷款，但可以转为公积金贷款。借款人需要符合一定的条件，并按照规定的流程办理转贷款手续。转为公积金贷款后，借款人可以享受更多的优惠政策和便利条件。