如何申请抵押房贷款及注意事项

一、贷款申请

借款人需提出贷款用途、金额及年限时间。

二、申贷资料准备

借款人及抵押人需按要求准备齐全贷款申请所需文件、证件。

三、看房评估（或勘估）

相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

四、报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

五、借款合同公证

借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，经公证人员公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

七、开户、放款

借款人开立还款账户，银行将放款至该账户。

注意事项：

1、注意房屋产权

申请抵押贷款的房屋必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行要求贷款人有稳定的经济收入、良好的信用记录和还款能力。

3、注意还款方式

银行抵押贷款有等额本金还款和等额本息还款两种方式，借款人需根据自身情况选择合适的还款方式。

4、注意按时还款

借款人需在还款日之前将还款金额存入相应账户，如遇困难可向银行申请延长贷款期限。