商铺出租如何选择中介，

商铺出租是一个复杂的过程，需要找到合适的中介公司来帮助完成。但是如何选择一个可靠的中介公司呢？本文将从中介公司的资质、规模和服务质量三个方面为您解答。

一、审查中介公司的资质和执照

在选择中介公司之前，一定要仔细审查他们是否具有从事房地产中介服务的资质、执业许可证和营业执照。特别是房地产中介资质证书和工商营业执照是必备的证件。只有具备这些证件的中介公司才能提供合法的服务。

二、选择规模大的中介公司

规模大的中介公司通常具备更强大的资金实力和更规范的操作流程。他们拥有完善的资源管理网络系统，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足不同消费者的需求，并提供快速、优质的服务。因此，选择规模大的中介公司可以提高成功出租商铺的机会。

三、关注中介公司的服务质量

中介公司对于员工的服务要求很高，因此在选择中介公司时，可以考察他们的服务情况。知名度较高的品牌房地产中介公司通常具备严格的内部管理机制和信用体系，能够提供更可靠的服务。

商铺出租的技巧

一、了解商铺返租

商铺返租是指开发商将商业项目分割成多个产权商铺，然后将产权商铺出售给小区的业主，并与业主签订返租合同。在一定期限内，开发商负责经营店铺，并按一定比例返还给业主作为租金。商铺返租对于投资者来说是非常吸引人的，回报率可以达到8%至12%。

二、投资商铺的回报率

相比投资住宅和写字楼，投资商铺的回报率更高。在收铺达到2至5年后，投资者能够得到的回报可以达到8%至12%。因此，商铺出租是一个值得考虑的投资选择。

三、通过中介出租商铺

中介公司可以帮助在短时间内找到租客，因为他们拥有丰富的客户信息。此外，通过中介公司签订的合同具备法律效应，如果后期出现问题，可以直接找中介公司解决。但是需要注意的是，找中介公司需要支付额外的中介费。

选择合适的中介公司对于商铺出租非常重要。通过审查中介公司的资质和执照、选择规模大的中介公司以及关注中介公司的服务质量，可以提高成功出租商铺的机会。同时，了解商铺返租和投资商铺的回报率，以及通过中介出租商铺的优势，可以帮助投资者更好地进行商铺出租。