买房摇号条件及猫腻揭秘

一、买房摇号的条件

买房摇号的条件是提前缴纳一部分的定金。缴纳的定金越多，摇号的机会就越多。然而，现在很多人为了挑选较好的房型，提前缴纳定金获取摇号资格，这种做法是不可取的。

二、买房摇号的猫腻

在买房摇号过程中，有一些猫腻需要注意。首先是人为制造销售紧张的楼盘。一些开发商会设置奇怪的销售条件，如全款优先、捆绑销售以及散布房源紧张、后期房价暴涨的谣言。购房者应该警惕这些奸商的套路，避免上当受骗。

其次是投机心理过重的楼盘。一些地区的摇号规则制定不当，导致100套房子有几千人来摇号，其中只有少部分人真正想要购房，大部分人是出于投机心理。甚至还有人摇到号后倒卖给他人的现象，这种违法行为应该被杜绝。

另外，还有一些楼盘没有公证人员在现场。无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都存在作假的可能。有专家表示，通过修改编程程序可以改变摇号结果，而冷冻乒乓球来抽取关系户也是一种作弊手法。如果摇号过程中有公证人员在场进行公证，可以减少这些猫腻的发生。

三、买房摇号后是否必须购买

购房者所交的认筹金并不等于定金，认筹金是开发商或售楼代理商在开盘前蓄客的手段。如果购房者在开盘时选中了房，认筹金就会转为定金；如果没有选中房，在一定时间内会退还给购房者。

购房者在购房摇号前应该明确自己的购房意愿，不要盲目缴纳认筹金。同时，要注意认筹金与定金的区别，避免被误导。

买房摇号是一个复杂的过程，购房者需要谨慎选择楼盘，避免陷入各种猫腻之中。同时，要了解购房摇号的条件和规则，避免被不良开发商利用。购房者在购房过程中要保持理性，不要被投机心理所左右。只有这样，才能更好地保护自己的权益。