楼盘沙盘模型制作的步骤及注意事项

一、收集图纸

楼盘沙盘模型制作的第一步是收集图纸。在确定方案后，根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。

二、制作模型底盘

根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子，一般做成台球桌状。如果是大型的沙盘，需要制作几个小台子，然后拼到一起。

三、楼盘部件处理

设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块。然后，通过雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。

四、楼盘搭体

制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。

五、景观制作

为了更好地展示居室内部的效果，沙盘模型在灯光设置方面采用先进的科技技术。通过实际的局部设计壁灯、落地灯、床头灯、水晶吊灯等，将居家气氛表现得淋漓尽致。

购房者观看沙盘模型时需要注意的几个方面：

1、整体绿化

沙盘模型中的绿化面积往往会给人一种绿树成荫的错觉。购房者在观看沙盘模型时应该有自己的判断，可以结合销售人员的介绍和自己的解读来看，也可以直接询问对方是否和实际楼盘一致。

2、模型比例

沙盘模型是楼盘的缩小版，购房者在观看沙盘时要注意比例是否准确。开发商在使用模型时必须注明“模型”或“效果图”等字样，并将模型和实物的比例写出来，购房者可以通过比例来计算实际的房屋大小、楼间距、绿化率等。

3、建筑主体

沙盘模型中一般都会标明小区的楼栋号，购房者可以根据建筑主体来判断小区的规模大小。同时，购房者还应该注意楼栋的建筑设计上是否存在问题，特别是一些结构拼接处，需要仔细观察是否有打磨和接缝的痕迹。

4、公共设施

购房者在选择房子时应该考虑到公共设施的位置。沙盘模型可以帮助购房者查看小区公共设施的位置，比如消防局、变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等。购房者应尽量选择距离这些公共设施较远的房子，以避免噪音和异味对生活的影响。