买房认筹金是什么意思-了解购房认筹金的含义和注意事项

一、买房认筹金的含义

买房认筹金是指购房者在楼盘正式销售前，向售楼方预先缴纳的款项。购房者通过交纳认筹金可以享受优先选房、价格优惠甚至抽奖送车位等待遇。一般情况下，如果在开盘选房时没有选到合适的房子，认筹金是可以退还的。

二、买房认筹金的注意事项

1. 楼盘资质：搞“认筹”的楼盘通常没有取得《预售许可证》，这意味着房子还没有获得合法的预售资格。购房者在交纳认筹金时需要注意楼盘的合法性和开发商的信誉。

2. 合同规定：如果有认筹合同，购房者需要认真阅读合同内容，了解认筹金的相关事项和退还规定。如果合同没有明确规定，开发商不返还认筹金，购房者可以通过起诉或向房产局举报来维护自己的权益。

3. 开发商责任：开发商应当具备齐全的证件，包括《商品房预售许可证》等。如果开发商证件不齐全，购房者完全可以要求返还认筹金，并通过相关部门投诉来维护自己的权益。

4. 价格变动：在认筹阶段，开发商一般不会公布销售价格。如果认筹人数超过预期，开发商可能会立即提价。购房者需要注意价格变动的可能性，以免造成经济损失。

三、买房认筹金的退还方式

1. 根据认筹合同：如果认筹合同明确规定了认筹金的退还方式，购房者需要按照合同进行操作。

2. 开发商责任：如果开发商没有履行合同，不退还认筹金，购房者可以通过拨打房产局电话或消协电话进行投诉，维护自己的合法权益。

购房认筹金是购房者在楼盘销售前预先缴纳的款项，通过交纳认筹金可以享受优先选房和价格优惠等待遇。购房者在交纳认筹金时需要注意楼盘的合法性、合同的规定和开发商的责任，以保护自己的权益。