什么是备案价

备案价是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售价格。开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，做到一房一价，公开透明。一般来说，房子的备案价格是开发商新售商品房的*价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。在报备案价的时候房地产的开发商必须做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果想涨价，必须进行二次报备，并且要说明涨价原因，需要相关部门进行审批，看是否批准。