买房征信不良贷不了款怎么办？教你解决方法！

一、消除不良记录

如果出现征信不良记录，可以通过以下方法消除：

1. 在接下来的24个月中每个月按时还款，以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生良好记录。

2. 如果良好记录未被上传到系统上，可以主动联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常会帮助消除不良信用记录。

3. 中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年，只要在产生不良记录后7年内没有任何不良记录，不良记录会被自动去除。

二、银行贷款买房条件

银行贷款买房需要满足以下条件：

1. 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

2. 有购房合同、协议以及其他证明文件。

3. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人。

5. 银行还有其他规定的条件。

三、银行买房贷款流程

银行买房贷款的流程如下：

1. 咨询相关银行，了解按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料。

2. 提交《按揭贷款申请书》，等待银行审查。

3. 通过银行的审查后，和开发商签订购房合同。

4. 和开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、贷款年限、还款方式等。

5. 房管局备案成功后，银行会指定一个金融机构，并授权开立还款账户。

6. 每个月从购房者银行账户扣除月供。

以上是买房征信不良贷不了款的解决方法、银行贷款买房的条件和流程。希望对大家有所帮助！