商铺贷款期限及流程详解，利率灵活还款方式多样

一、商铺贷款期限及贷款比例

根据目前政策，商铺贷款期限一般为1-10年。贷款比例一般为50%，但个别银行可支持商铺贷款比例达到60%。此外，商业性质的房屋没有首套房和二套房之分，无论是首套房还是非首套房，都按照相同的标准执行。

二、商铺贷款利率和还款方式

商铺贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，范围在5.85%到6.21%之间。还款方式灵活多样，借款期限在1年以内的可以到期一次偿清贷款本息或按月还款，借款期限在1-10年的可以按月还款。此外，借款人还可以根据经营收益情况选择全部或部分提前还款。

三、商铺贷款申请流程

1. 开立活期存款账户：借款人需要在银行的营业机构开立活期存款账户。

2. 填写借款申请表：按照银行要求填写借款申请表，并提交申请表和规定的材料。

3. 进行家访调查：银行业务经办人员或指定的律师会对借款人进行家访，调查所提供资料的真实性、合法性和完整性。

4. 审批通过并签订合同：银行审批通过后，会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。

5. 办理相关手续：根据情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

6. 贷款划拨：银行将贷款直接划拨到合同约定的账户中。

7. 还款：借款人按照借款合同的规定进行还本付息。

四、商铺贷款所需资料

借款人购买商铺贷款需要准备的资料包括身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等。对于经营用途的商铺贷款，还需要提供借款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等资料。对于企业贷款，还需要提供公司营业执照副本、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料等。

通过以上内容，我们详细了解了商铺贷款的期限、利率、还款方式以及申请流程和所需资料。希望对您有所帮助！