贷款买房查征信主要查什么

在申请房贷的时候，银行或者贷款机构都会去查询借款人的征信，而查看的主要就是：

一、逾期记录

银行或贷款机构会查看借款人的征信报告，了解是否有过逾期记录，以及逾期了几次。如果借款人的征信上近期有逾期记录，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，尤其是逾期次数非常多的情况。

二、负债情况

征信报告上会记录借款人办理信用卡和贷款的信息，银行或贷款机构可以通过查征信了解借款人的负债情况。如果负债太高，银行或贷款机构可能会怀疑借款人没有足够的还款能力，从而拒绝贷款申请。

三、信用报告查询次数

征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构查询过，以及查询的原因。如果信用报告被查询次数比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能会认为借款人的经济生活不够稳定，从而拒绝贷款申请。

买房会查多久的征信记录

银行在审批购房贷款申请时，会查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，银行还可能再次查询征信。也就意味着，如果购房在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

哪些不良征信会影响房贷审批

1、连三累六：连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，属于严重逾期情况。出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。

2、查询次数较多：个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次，就可能影响房贷的正常审批，或导致贷款额度减少。

3、信用卡呆账：一旦征信报告中出现呆账记录，基本就与房贷无缘了。