准现房和期房的区别及优势分析

一、概念不同

期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子；准现房是指房屋已建好大体轮廓，楼房马上封顶，能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。

二、建设状态不同

快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。

三、入住时间不同

准现房比期房交付时间快，等待的时间比较短，而期房可能要等一两年才能入住。

四、配套设施建设进度不同

准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

五、房屋价格不同

准现房和期房的房价受市场、地段的影响都比较大，但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。

准现房的优势

一、项目进度一目了然，避免了烂尾楼

因为准现房的大致主体已经出来了，房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，特别是对自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。

二、交房时间较快，风险相对较小

准现房的交房时间一般比较短，不像普通期房多为两年甚至更长。少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。特别是一些准备购买新房当做婚房的年轻购房者，对于这种交房快的房源更为青睐。

三、价格稳定，性价比更高

一个正常楼盘的开发一般需要二三年左右，由于楼盘及周边各种配套建设还没有完善，期房的房价一般比现房要低。但准现房的价格稳定在周围地区同类型房屋价格同等水平。在价格方面，准现房比现房价格稍低，但准现房同样具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。