购房认购书的作用及注意事项

购房认购书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房认购书的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。

一、填写基本情况

在签订购房认购书时，购房者应将认购的房子的基本情况写清楚。特别要注意填写预售/销售许可证的证书号码，如果是空白的，需要警惕，因为没有预售/销售许可证的房子是不合法销售的。此外，填写卖方信息时要注意是否填写了开发商的公司名全称，如果是委托第三方代理销售，要在认购书中明确代理关系。

二、双方信息

在填写购房者本人相关信息时，要注意将自己的名字填写为认购人，通讯地址填写身份证上的户籍地址。如果不是本人签订认购书，需要填写代理人的相关信息。如果是公司或组织买房，认购人要写公司全称。

三、价款与付款方式约定

购房者在签订认购书时，要将房屋单价约定写清楚，避免使用模糊的词语。同时，付款方式及首付款的支付金额也要明确约定。

四、开发商的承诺

购房者要将销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等写进认购书中，并明确规定承诺不兑现的处理方式。在签订认购书时，购房者可以提出异议，确保条款平等。

购房认购书是购房前的重要保证，购房者在签订认购书时要仔细阅读并注意以上事项，确保自己的权益得到保障。