单身公寓和loft的区别及购买注意事项

一、单身公寓和loft的区别

单身公寓和loft最大的区别在于层高不同。loft的层高一般可达到5.5米，甚至更高，而单身公寓的层高和普通住宅一样，层高在3米以内。

此外，两者的结构也不同。loft的设计很自由，除了预设了卫生间和厨房之外，其他的任何设计都可以自行搭配选择。而单身公寓的结构特点在于只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。

二、购买loft的注意事项

1. 通透性

由于大多数loft户型为小户型，其通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性。在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2. 产权年限

loft户型在产权上大多属于商业性质，其产权年限一般为40年，与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点，谨慎购买。

3. 装修成本

同面积的房屋相比，loft户型的装修花费要贵一些。原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付，可以避免这些问题，但是需要在购买之前确认装修标准。

4. 居住成本

如果所购买的住房属于商业性质的，水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5. 物业费

在购买loft之前要问清楚一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。

6. 户型是否方正

不仅在看平层房子时要关注户型方正的问题，在购买loft户型的房子时也要注意。如果户型不正，多了很多边边角角的话，以后装修的费用也会增高。

购买loft时需要注意以上问题，以确保自己的购房决策是明智的。