共有产权房是毛坯房，申请条件有哪些？

一、共有产权房的定义

共有产权房是指中低收入住房困难家庭购房时，个人与政府按比例共同拥有房屋产权。政府和市民平分房屋产权，市民可以向政府“赎回”产权。共有产权房本身是商品房，个人产权部分的权利和普通商品房一样，购房人不仅不会多出钱，而且个人产权部分的出资额还略低于购买同面积商品房，并享受商品房的保值、增值。

二、共有产权房的申请条件

1. 户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2. 行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

3. 年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

4. 收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。

5. 住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。

三、共有产权房是毛坯房

共有产权房是毛坯房，购房者需要自行进行装修。共有产权房和自住房类似，都是为解决住房困难的刚需购房者而设立的。如果你手上的钱不够买普通商品房，又不想住公租房，那么共有产权房恰恰适合你。虽然共有产权房是毛坯房，但购房者可以根据自己的需求进行装修，使房屋更加适合自己的居住。

共有产权房是一种适合有住房困难的刚需购房者的购房选择。购买共有产权房需要符合一定的申请条件，包括户籍限制、行为限制、年龄限制、收入标准和住房标准等。虽然共有产权房是毛坯房，但购房者可以根据自己的需求进行装修，使房屋更加适合自己的居住。