精装房包含哪些内容，验收要注意什么？

精装房是指在购房时，开发商将房屋进行了装修和装饰，业主可以直接拎包入住。那么，精装房包含哪些内容呢？下面我们来一一介绍。

一、基础工程

基础工程是房屋装修的基础处理，包括墙面基础、地面基础、吊顶基础等。这些基础工程的质量直接影响到房屋的稳定性和使用寿命。

二、隐蔽工程

隐蔽工程是指装修完成后就看不见的部分，主要包括水、电、暖、网线、电话线、有线电视线、防水等。这些工程的质量关系到房屋的安全和舒适度。

三、装饰工程

装饰工程是指房屋墙地面的装饰，包括墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等。这些装饰材料的选择和施工质量直接影响到房屋的美观和舒适度。

四、装饰用品

装饰用品是指装修后固定的部件，包括橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板等。这些用品的质量和功能直接影响到房屋的实用性和便利性。

五、验收要注意什么

精装房的验收是一个复杂的过程，以下是一些自己验房时的简单操作方法：

1. 房顶高度

用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。

2. 墙壁地面

用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

3. 乳胶漆质量

在周围光线暗时，用大功率灯泡照射，观察墙壁天花板是否平整，是否有修补过的痕迹。

4. 门的质量

检查门的油漆是否刷全，防盗门是否有划痕，门边是否变形，门和锁开关是否灵活。

5. 窗户

检查推拉窗的纱窗和窗扇是否灵活，窗户外窗框上是否有防堵帽。

6. 门窗的密封性

检查门窗的密封是否良好，可以用纸条测试密封条的压力是否均匀。

7. 验电

购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。

8. 空鼓

用专用钢针小锤敲击墙壁，检查墙面是否有空鼓。

9. 检查管道安装、通畅和密封

晃动暖气管和上水管，检查是否固定牢固，打开水阀看排水是否流畅。

10. 暖气片

检查暖气片上方是否有排气孔，进水管和回水管的坡度是否符合要求。

11. 厨房烟道

点火后，观察烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

12. 管道煤气

放冒烟的纸卷到报警装置附近，观察装置是否灵敏，报警声光提示的同时是否关闭进气电磁阀。

13. 卫生间

安装防盗网或通风孔，离通风孔最近的插座须是防水插座。

14. 厨房和卫生间

检查瓷砖四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。

通过以上验收方法，可以帮助业主更好地了解精装房的质量和问题，保障自己的权益。