共有产权房可以继承给孩子吗？继承规定及后果解析

一、共有产权房可以继承给孩子

根据我国继承法的规定，共有产权房的所有权是共有的，被继承人的孩子是可以继承其共有房屋中属于被继承人部分的房屋产权。共有产权房属于社会保障性住房的一类，根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

二、子女不符合共有产权房资格的后果

如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果。

三、售出共有产权房的后果

1. 房屋交易限制：共有产权房的交易必须满足五年的时间才能上市交易。

2. 房屋属性变化：如果交易的购买者是普通购房者，房屋的属性会由共有产权房变为商品房，交易之初还要缴纳土地出让金。如果交易的购买者是政府，政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。

四、共有产权房的定义和特点

共有产权房是地方政府为保障低收入困难家庭的住房需求而建立的一类房屋。该类房屋由个人和政府按比例出资，签订购房合同，约定双方权益，共同拥有该房屋的产权。

五、共有产权房可以出租吗

共有产权房是可以租借的。已购共有产权住宅用于租借时，购房人和代持组织按照所占房子产权比例取得租金的相应部分，具体应在购房合同中约定。购房人应在市级代持机构建立的网络服务平台发布房屋租赁信息，优先面向保障性住房备案家庭或符合共有产权住房购房条件的家庭出租。

共有产权房可以继承给孩子，但如果子女不符合共有产权住房的资格，则需要将房屋售出。售出后的房屋属性会发生变化，交易限制也存在。共有产权房是一种由个人和政府共同拥有的住房形式，可以出租给符合条件的家庭。