中国房屋70年产权到期如何续期？

中国房屋70年产权到期后，房主需要到当地的房管局办理产权续期手续。在办理续租手续时，房主需要缴纳土地出让金。根据房主的房屋面积，工作人员会计算需要交纳的金额，房主只需直接交钱即可。

根据2017年出台的《物权法》，房屋产权到期后可自动续费，续期费用最低为15.6元/㎡，续期补的费用不能超过5位数。续期后，房屋产权可以继续使用30年。如果政府有拆迁计划，业主可获得3倍赔偿。

对于40年、50年产权的房屋，还需要缴纳每平方1000多元的土地使用税，由住户均摊。土地使用者需要去所在地的国有土地资源管理局提出申请。工作人员会对续期请求进行批阅，符合相关条件的都会予以同意。

房屋产权40年和70年的区别主要体现在使用权年限、适用对象、税费和建设标准上。

一、使用权年限不同：

居住用地的产权年限为70年，而商业、旅游、娱乐用地的产权年限为40年。

二、适用对象不同：

40年产权适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑，70年产权适用于民用住宅建筑。

三、税费不同：

70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%，而40年产权的住宅契税按3%缴纳。

四、建设标准不同：

40年产权的商用建筑的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。70年产权的民用建筑标准相对较低。