房产过户需要本人到场吗？办理手续需要哪些材料？

一、房产过户需要本人到场

一般情况下，房产过户需要本人到场办理手续。特别是夫妻共同财产的房屋，出售时需要夫妻双方一同前往进行过户手续。如果本人无法到场，可以办理委托公证手续。

办理委托公证需要委托人亲自到场，并提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件。委托公证的目的是确保房产过户的合法性和真实性。

二、房产过户所需材料

1. 卖方需要的材料：

（1）身份证原件及复印件一份。

（2）如果是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份，以及房产证原件。

（3）如果夫妻双方有一人无法到场，必须先写一份委托书，然后去公证局进行公证。同时还需要提供户口本及复印件一份。

2. 买方需要的材料：

（1）身份证原件及复印件一份。

（2）户口本及复印件。

（3）如果是单身的话，需要去市民政局开具单身证明。

三、房产过户办理流程

1. 双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内，持房地产权属证书、合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。

2. 房地产管理部门对提供的文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。同时，还会对房屋进行现场勘查和评估。

3. 房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费，并由房地产管理部门核发过户单。

以上就是房产过户需要本人到场的相关要求以及办理手续所需的材料和流程。希望对您有所帮助。