政府拆迁政策及宅基地归属问题解析

政府拆迁政策是指政府为了公共利益的需要，对房屋进行征收并做出相应的补偿。在拆迁过程中，补偿标准是一个关键问题。

一、房屋拆迁补偿计算标准

根据政策规定，房屋拆迁货币补偿包括合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。同时，还有房屋拆迁补偿差价，即被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格与拆迁房屋评估价格之间的差额。

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费主要包括搬迁补助费、临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、农村房屋征地拆迁和宅基地归属

农村房屋征地拆迁后，宅基地将不再属于农民，也不属于农村集体组织所有，而是归国家所有。这是根据《土地管理法》中的规定，为了公共利益的需要，国家可以依法对土地进行征收并做出相应的补偿。

此外，农村违建和闲置房屋也将被清理，拆除后宅基地将归村集体组织所有。农民如果想拆除老房子进行翻建，需要先向政府提出申请并获得房屋建设审批手续，否则宅基地将被村集体组织收回。

政府拆迁政策中的补偿标准和宅基地归属问题是需要注意的重要事项。在拆迁过程中，被拆迁人应了解自己的权益，合理维护自己的利益。同时，农民在进行房屋拆除和翻建时，也要遵守相关规定，确保自己的宅基地不被收回。