买房子有什么讲究，选房需注意的几个要点

买房是一件重要的事情，选择一个适合自己的房子需要注意一些讲究。以下是一些选房的要点，供大家参考。

一、保证光照充足

在选择卧室时，一定要保证光照比较充足。南北通透的房型非常适合选择，尤其是对于做生意的朋友来说，要保障家里非常通透光亮，前面不要有遮挡物。此外，房屋最好不要靠着坟场墓地，也不要有昏暗的狭窄过道。

二、避开极端层

如今的房子越修越高，楼层越多，购房者选择起来也越难。如果不知道什么楼层的房子比较好，那么一定要清楚哪些楼层不好。一般来说，顶层和底层的房子都不受大家欢迎。低层住宅采光不好，容易受潮；而顶层的房子长期遭受日晒雨淋，出行也非常不方便。

三、选择方正户型

方正的户型大家都喜欢，一般看户型要结合开间与进深来看。通常开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可以称为方正的户型。在选户型时要注意避开一些干湿不分区、采光通透性不好的房子。

四、不全信销售人员的承诺

售楼处的销售人员为了将房屋销售出去，会采用避重就轻的方式介绍房子。购房者在选房时不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据。如果购房者确实比较看重销售人员做出的承诺，也可以要求将这些内容体现在合同中，一切以购房合同及补充协议为准。

买房前的准备

在买房之前，需要了解贷款政策，了解限购限贷政策，首付比例等信息。还要清楚自己是否具有买房资格，是否受限购政策限制。此外，明确买房目的也很重要，是买房自己住还是买房投资，这会影响选房的侧重点。

买房时要注意卧室光照充足、选择南北通透的房型；避开靠近坟场墓地和昏暗狭窄过道的房屋；不选择极端层的房子；选方正的户型，避开干湿不分区和采光通透性不好的房子；不全信售楼处销售人员的承诺，要将内容体现在合同中。