公租房租金收费标准及购买规定解析

一、公租房租金收费标准

根据各地县级政府房产局公租房管理部门的报物价部门核定，公租房的租金价格根据地区和房源的不同而有所差异。一般来说，公租房的租金在10元/平方/月左右，物管费为1元/平方/月左右。

二、公租房购买规定

1. 定价规定：公租房的定价原则是不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

2. 地理位置影响价格：根据地理位置的不同，公租房的价格也会有所差异。具体的价格要按照当地公租房所出台的价格政策来确定。

3. 购买条件：承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息计算，前5年的租金可以冲抵购房款。购买后，公租房只能居住，不能自行出售给其他第三方。子女可以继承公租房，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

三、公租房租住条件

1. 具有稳定工作：申请人必须与用人单位签订1年以上的劳动合同，并在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费。灵活就业人员和个体工商户需要在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上。

2. 符合收入限制标准：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整收入限制标准。

3. 无住房人士：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房，未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

4. 住房困难的家庭：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。

5. 住房资助能力行为：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上的家庭不符合公租房租住条件。

四、购买公租房的优势

购买公租房的优势在于可以享受政府提供的低价购房政策，购买价格按照建筑成本加上利息计算，前5年的租金可以冲抵购房款。购买后，公租房可以作为自己的住房居住，子女也可以继承。但需要注意的是，购买后的公租房不能自行出售给其他第三方，只能按购买时的价格卖给政府。

公租房的租金收费标准由各地县级政府房产局公租房管理部门核定，价格根据地区和房源的不同而有所差异。购买公租房需要满足一定的条件，购买价格按照政府公布的建筑成本加上利息计算。购买后，公租房只能居住，不能自行出售给其他第三方。购买公租房的优势在于可以享受低价购房政策，但需要注意不能自行出售。