农村违法农房的分类及可能被回收的情况

一、农村违法农房的分类

农村违法农房主要分为以下几类：

1. 在农用地上建造的建筑物

农用地是指用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。在这些土地上建造的建筑物属于违法农房。

2. 在农村建设用地上建造的房屋

农村建设用地包括村民宅基地、乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。在这些地方建造的房屋也属于违法农房。

3. 未经申请擅自占地建宅

没有经过相应申请、审批许可，擅自占用土地建造房屋也属于违法农房。

4. 超过宅基地占地标准

根据所在省（市、自治区）的规定，农村宅基地有一定的占地标准，超过这个标准的房屋也属于违法农房。

5. 违反城乡建设规划的滥建房屋

如果房屋违反了所在地政府的城乡建设规划，进行了乱改滥建，也属于违法农房。

二、农村房产合法所需的证件

农村房屋一般需要持有三个证件才能合法使用：

1. 宅基地使用权证书

这是农村土地确权后新发的证书，证明了农民对宅基地的使用权。

2. 规划许可、用地许可、施工许可

这些证件是当地政府规划建设部门发放的，证明了房屋的合法性。

3. 房产证

部分试点地区会发放房产证，也就是不动产统一登记证，证明了农房的所有权。

三、可能被回收的农村房屋

以下情况下，农村房屋有可能被回收：

1. 房主去世且无继承人

比如村五保户的农房，房主去世且无继承人，房屋可能会被回收。

2. 非农村集体成员继承的农房

如果农房的宅基地不可继承，但房屋可以继承，但在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

3. 进城落户农民的农房

农民进城落户后，除非自愿放弃宅基地，否则仍然拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后会被回收。

4. 建筑面积超标的农房

宅基地面积有国家明确的标准，超过这个标准的房屋会被回收。

5. 一户多宅的农房

农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅会被回收。

6. 未在宅基地规划区内建造的农房

部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用了农村耕地坡地等，这种情况下房屋会被回收。

7. 城镇居民违法购买的农村房屋

根据国家规定，农村宅基地不可自由买卖，城镇居民购买农房会被回收，以保障农民的利益。

8. 长时间闲置导致坍塌的农房

两年内没有修复的农房会被回收，部分地区已开始试点。

9. 闲置和荒废宅基地上翻建的农房

在闲置和荒废的宅基地上再次建造农房也是违法行为，一经发现会被回收。

10. 已获得拆迁补偿和安置的农房

这种情况比较少见，但如果农房已经获得了拆迁补偿和安置，也会被回收。

农民朋友们要合法使用农村房屋，遵守相关规定，避免违法行为，保护自己的合法权益。