房产过户需要多少天

房产过户是购房者在购买二手房时需要进行的一项重要手续。那么，房产过户需要多少天呢？下面我们来详细了解一下。

一、房产过户流程

房产证过户的流程一般分为以下几个步骤：

1. 准备申请材料：购房者需要准备好合同、存量合同等相关材料。

2. 到房产局办理：购房者需要到房产局填写一些表格和存量合同，并将申请材料交给房产局。

3. 缴纳税金：根据房产局给予的回执单上的日期，购房者需要在规定时间内缴纳税金。

4. 拿到房产证：税金缴纳完毕后，购房者可以在房产局排队等候领取新的房产证。

二、房产过户所需时间

一般来说，房产过户的整个流程需要十五个工作日左右。具体时间还会受到各地政策和办理效率的影响。

三、房产过户费用

房产过户涉及到的费用主要包括手续费、登记费、土地金、印花税和所得税。

1. 手续费：住所为6元/平方米，非住所为10元/平方米，买卖双方一般各承担一半。

2. 登记费：房产住所类为80元/套，由买方承担。

3. 土地金：按房子正常成交价的2%计征，由卖方承担。

4. 印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

5. 所得税：购买房子不满五年上市买卖时收取，税率为20%。

以上就是房产过户所需的时间和费用的相关信息。购房者在办理过户手续时，需要提前准备好相关材料，并按照规定的流程和时间进行操作，以确保顺利完成过户手续。