物业对业主的服务内容及影响

一、房屋维护管理

物业对房屋的维修管理包括外观完好、整洁、房屋资料档案齐全等方面的要求。此外，物业还要保证房屋的完好率达到98%以上，无违章建筑，及时进行零修等。

二、设施设备维护管理

物业要对小区内的公共设施设备进行管理，包括设备图纸资料的完备、设备良好运行、消防系统设备完好无损等。同时，物业还要保证居民生活用水、供暖等设备的正常运行。

三、环境卫生绿化管理

物业要保证小区内的环境卫生设施完备，实行标准化的清扫保洁，禁止违规饲养家禽、家畜及宠物。同时，物业还要进行绿化管理，合理分布公共绿地，落实绿地养护措施。

四、交通消防公共秩序协助管理

物业要协助有关部门保证小区内道路通畅，交通车辆管理有序，实行24小时保安制度。此外，物业还要维护小区内的公共秩序，开展社区文化活动，促进邻里关系和谐。

五、装饰装修管理

物业要对房屋装饰装修进行申请与批准，并对装修的设计、安全等进行管理。这样可以保证装修质量，提高业主的生活品质。

六、专项维修资金代管

物业接受业主委托，对专项维修资金进行管理，确保资金使用合规。

好的物业服务对业主有着重要的影响。首先，好的物业服务可以使业主的财产保值增值，提高房屋的价值。其次，好的物业服务给业主带来安全感，保障居住环境的安全和舒适。此外，好的物业服务还可以提高业主的生活质量，提供全面的服务和关注细节的管理。最后，好的物业服务有助于邻里关系的和谐，通过开展各种活动促进邻里之间的联系。

选择一个好的物业管理公司对业主来说非常重要，好的物业服务可以保障业主的财产安全、提高生活质量、促进邻里关系和谐，对房价也有影响。