房产交易的个税是怎么算的

房产个税的计算方法主要有两种，分别如下：
①如果买家没有办法在本地的地税系统当中查询到房子的原产价值，那么在计算个税的时候，通常是使用计税价格直接乘以1%的税率。
②在房屋交易时，如果可以在本地的房屋地税系统当中查询到房子的原来价值，那么个人的所得税一般是使用计税价格减去房子的原有价值，然后再减去原有的契税，接着再减去交易所缴纳的费用，最后用这个数值乘以20%的税率。
实际上房产个税是房产交易过程当中由税务机关所征得的一种税费，这个税费一般只存在于房屋交易的过程当中，而且是由卖家来支付的。而对于买房子的人来说，通常是不需要缴纳个税的，只需要缴纳房子的契税就可以了。但是如果在交易时买卖双方另有约定，那就另当别论了。