房屋二次抵押贷款的条件和流程详解

一、房屋二次抵押贷款的条件

房屋二次抵押贷款是指将已经抵押给银行的房屋再次抵押给银行以获取资金的一种贷款方式。办理房屋二次抵押贷款需要满足以下条件：

1. 房屋必须是现房

银行规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。期房由于变现能力差、质量问题等原因，无法办理二次抵押贷款。

2. 借款人信用良好

任何贷款都要求借款人信用良好，因此想要办理房屋二次抵押贷款，借款人平时要按时还款，保持良好的个人信用。

3. 房屋已办理保险

办理房贷时，房屋保险是必须要购买的，因此要保管好购房合同和办理房贷时的收据，以便办理二次抵押贷款时使用。

4. 产权清晰

办理二次抵押贷款的房屋必须有清晰的产权，借款人必须拥有房屋的所有权，否则无法办理二次抵押贷款。

二、房屋二次抵押贷款的流程

办理房屋二次抵押贷款的流程如下：

1. 征求一次抵押贷款银行同意

房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同，因此需要先征求一次抵押贷款银行的同意。

2. 提交审核资料

申请同意后，需要将相关资料提交给银行进行审核，等待审核结果通知。如果审核通过，则可以进入下一步流程；如果不通过，则需要补全资料。

3. 签订合同和办理手续

审核通过后，与银行签订二次抵押贷款的合同，并办理合同公证等相关手续。

4. 等待放款

所有手续办理完毕后，等待银行指定的日期放款。

通过以上流程，借款人可以顺利办理房屋二次抵押贷款，获取所需资金。