房改房购买规定及注意事项

一、购房手续和规定

根据有关房改房销售购买办法规定，居民个人购买房改房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续。也可以到当地住房资金管理和各商业银行申请购买经济适用住房贷款，但必须凭登记过的房改房预售(买卖)合同，到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。

二、购房对象和价格

房改房是单位根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行。房改房的价格并非房屋价值的直接体现，与市场价格相比也是优惠很多。

三、购房注意事项

购买房改房的消费者需要了解房屋的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。房改房的真实年龄往往难以辨别，需要在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算。购房者应注意房屋信息和所有人情况，以避免购买到不符合预期的房屋。

四、房改房出售情况

购买房改房的对象为中低收入者，但很多房改房项目都建成了100平方米以上的大户型。为了让中低收入家庭能够承担得起，新审批经房改房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右，120平方米以上的大户型将越来越少。

购买房改房需要遵守相关规定，同时要注意房屋信息和所有人情况。了解房屋的实际年限和价格，可以更好地选择适合自己的房屋。希望本文对购买房改房的人士有所帮助。