鹤岗买房条件及注意事项

一、鹤岗买房条件

鹤岗目前没有限购政策，外地人只需携带身份证和充足资金即可购房。鹤岗是多年前有名的矿产城市，城市化水平非常高，但随着资源型城市的枯竭和人口外流，这些年来鹤岗的物价和房价都已经到了一个极低的水平。通俗点讲在鹤岗买房只要有钱就能买，而且并不用花太多钱。

二、鹤岗买房注意事项

1、要问五证

购房者应该询问开发商是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证，即所谓的“五证”。这些证件的齐全与合法性对购房者的权益保护至关重要。

2、问销售方式

购房者应要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。按照房地产要求，2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

3、问具体价格

购房者在楼书上看到的楼盘“均价”并不一定与想买的房子的价格相符。一般来说，多层楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层-8层。购房者需要了解具体的价格差距。

4、问入住时间

购房者在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。

5、问入住条件

购房者需要了解入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。

6、问车位

购房者需要了解小区总车位数，车位是否地上或地下，是否能保证每户一个车位。同时，购房者还需要了解车位收费标准和是否可售，以免出现没有车位的尴尬情况。

鹤岗买房虽然没有限购政策，但购房者在购买过程中仍需注意以上问题，以保障自己的权益。