交房验房细节注意事项及流程解析

一、注意事项

1、检查入户门是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。

2、电源厢检查边框是否松动，开关是否正常。

3、多媒体箱检查是否布线充足，是否预留电源插板以及有没有支架框。

4、检查墙面是否达标以及有无空鼓。

5、检查地面是否是空鼓或开裂。

6、检查电源、电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

7、检查窗户检查是否闭合严实，支撑有无生锈。

8、靠尺测墙面的平整度，检查阴阳角是否垂直。

9、检查厨房检查有无渗水的现象，若防水没有做到位会出现墙面长霉。

二、验房流程

1、查看房屋质量合格相关文件：开发商通知业主交房收房时，首先要出具三书一证一表。

2、验收房屋面积是否合格：房屋面积误差也是验房过程中经常遇到的问题，测量面积时有专业人士陪同。

3、验收相关设备：对开发商已经装置好的设备进行检验，主要包括燃气表、电表、水表的安装及正常运行。

4、验收房屋质量：核对合同内容验收，包括外部验收和内部验收两方面。

5、规划是否变更，与合同不符：如果发现私自变更规划的情况，业主有权要求退房。

6、对五通一平的验收：确认通水、通电、通路、通讯、通气，并确保楼前楼后场地平整。

购房者在交房验房时，应仔细检查房屋细节，确保门窗严实、墙面地面达标，设备正常运行。同时，要查看相关文件，验收房屋面积和质量，注意私自变更规划和五通一平的要求。带上专业人士和工具，确保房屋质量符合合同约定。