商业贷款买房后可以用公积金还款吗

一、商业贷款用公积金还款方式

根据市公积金管理人员的表示，如果购买时间少于一年，贷款可以每月直接从公积金账户中扣除。如果购买时间超过一年，可以从公积金账户和配偶购买的房屋中提取贷款，但需要补足公积金的不足部分。这种方式不仅可以抵消商业贷款本息，还可以抵消公积金贷款本息。

二、办理公积金贷款后的还款方式

办理完住房公积金贷款后，借款人会得到一张住房公积金存储卡，然后可以通过这张卡每月偿还银行贷款。如果需要部分提前还款，还款金额可以在每月固定还款日之前存入公积金存储卡，并通过电话语言系统进行操作。

三、逐月提取还款的条件

要申请逐月提取还款，借款人必须满足以下条件：1、住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；2、正常还款两个月以上，信用良好，没有逾期记录；3、在办理提取还贷申请时，公积金缴存账户里的金额应留足6个月以上的缴存额度。

四、还款方式的具体操作

根据住房公积金管理委员会的规定，每月固定扣款日期时会自动扣款，还款金额和新利息将影响日后每月还款的日期。每年会一次性偿还贷款本金，每月还款额将根据剩余贷款本金和还款期重新计算。一次性还款后，每月还款不再使用公积金账户中的资金，而需要使用借款人自己的资金。

购房者在申请商业贷款后仍然可以使用公积金进行还款。根据具体情况，可以选择从公积金账户中扣除贷款、通过公积金存储卡每月偿还贷款，或者申请逐月提取还款。但需要注意满足相关条件，并按照规定的方式进行操作。