房屋地基加固方法及注意事项

一、加大基础底面积

当既有地基土质良好时，可以通过加大基础底面积来提高地基的承载力。这种方法适用于土质较好的地区，可以有效增加地基的稳定性。

二、采用桩基础

当地基土质较软弱、承载力不足时，可以采用桩基础承受增层荷载。具体做法是在桩体强度达到设计要求后，在其上施工新加大的基础承台，并应根据具体情况验算基础沉降。此方法适用于土质较差的地区，可以有效提高地基的承载能力。

三、锚杆静压桩加固

当既有房屋的地基为钢筋混凝土条形基础时，可采用锚杆静压桩加固已达到增层荷载要求。如果原基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚原基础，再进行压桩施工。此外，还可以采用树根桩、旋喷桩等加固方法。这些方法适用于需要增加地基承载能力的情况。

四、抬梁或挑梁承受新增层结构荷载

当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固施工。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。这种方法适用于原基础较为坚固的情况。

房屋地基为什么要加固

1、改变建筑体形，简化建筑平面。调整荷载差异，合理设置沉降缝。

2、采用轻型结构、柔性结构。加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙，增设圈梁，减小房屋的长高比，采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的柱线。

3、施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高（即荷载重、高度大）的建筑，后施工轻、低（即荷载轻、高度小）的建筑；对软土地基则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。