光凭房产证照片能否办理贷款？

根据银行的要求，申请贷款时需要提供房产证的原件进行审核，光凭照片无法确定产权的真实性，因此银行不会放款。房产抵押贷款需要的是已经拥有的房产，而不是即将拥有的。因此，必须提供房产证原件作为证明。

二、办理房产抵押贷款所需材料

1. 房产证和土地证：房屋抵押贷款中，房产证和土地证是必须要给银行抵押的。

2. 权利人及配偶的身份证：包括所有共有财产权证明。

3. 权利人及配偶的户口本：包括所有共有财产权的户口本。

4. 权利人的婚姻证明：结婚证或民政局开具的未婚证明。

5. 收入证明：对贷款成功和最高额度有较大影响。

6. 如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证。

7. 如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

8. 提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等，可以提高房子抵押贷款通过率。

9. 如果是企业贷款，还需要提供营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、基本户开户许可证、贷款卡、公司章程等相关材料。

三、办理房产抵押贷款的手续

1. 贷款申请：向金融机构提出贷款用途、金额和年限时间，并准备相应的资料。

2. 看房评估：银行根据提交的材料对抵押的房产进行实地勘察和评估，评估结果会影响贷款额度。

3. 报批贷款：将审贷资料和评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，确保所有资料准备齐全。

4. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权出办理抵押登记手续。

办理房产抵押贷款需要提供房产证原件进行审核，光凭照片无法办理贷款。除了房产证，还需要提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等相关材料。办理贷款的手续包括贷款申请、看房评估、报批贷款和抵押登记。请确保所有资料准备齐全，以提高贷款通过率。