房子按揭可以抵押贷款吗？如何办理手续？

房子按揭可以抵押贷款吗？答案是可以的。但是需要满足一定的条件才能办理抵押贷款。首先，借款人的收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2到3倍，具体高出多少要以贷款机构规定为准。其次，信用逾期次数一般不超过三次。

一、选择贷款机构

首先，购房者需要选择合适自己的贷款机构，大多数人选择银行，因为银行贷款安全可靠。

二、提交贷款资料

在选好了贷款银行之后，购房者可以开始准备办理抵押贷款手续了。首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明，以及贷款机构要求的其他文件或资料。

三、等待审核

购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核。这个阶段购房者基本上没有什么事情要做，贷款机构会对提交的材料进行初步审核，符合要求的材料会进入下一步。

四、房产评估

房产抵押贷款的额度与房产评估有很大关系。贷款机构特别是银行通常要求到指定或认可的评估机构进行评估，评估费用一般为千分之三到千分之五左右。评估结果将决定贷款的具体金额。

五、签贷款购房合同

抵押贷款的额度确定后，购房者具备了抵押贷款的资格。接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过后会与购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，然后签订合同。

六、办理抵押登记

由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，所以在签订了抵押贷款合同之后，购房者还需要去办理抵押登记。抵押登记是在房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料包括申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同，以及其他必要材料。

七、放款

贷款合同签订完毕，房产抵押登记办理完成后，购房者只需等待银行放款。一般情况下，银行放款的时间不会太长，正常情况下等待半个多月左右，抵押贷款的款项就会下来。