如何申请房屋贷款的详细步骤

一、开发商与贷款行的合作意向

开发商需要向贷款行提出按揭贷款合作意向，并经过贷款行对开发商的调查和审核，签订按揭贷款合作协议。

二、购房人与开发商签订合同

购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求支付首付房款。

三、购房人向合作银行申请贷款

购房人在支付首付款后的七日内，准备好符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。需要提供的资料包括《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等。

四、贷款行审查和办理手续

贷款行对购房人的情况和手续进行调查和审查，并与符合条件的购房人办理初步手续，包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。购房人还需要在贷款行开立存款账户或银行卡，银行将报上级行进行审批。

五、申请审批和注意事项

申请审批一般在7日内完成，如果超过期限，购房人可以与营销部联系解决问题。在申请房贷时，要量力而行，不要贷款额度过大，还款压力过大。同时，要事先了解清楚还款方式，选择适合自己的方式。

申请房屋贷款需要经过一系列的步骤，包括与开发商和贷款行的合作，签订合同，提供资料，办理手续等。购房人在申请房贷时要量力而行，不要贷款额度过大，还款压力过大。同时要事先了解清楚还款方式，选择适合自己的方式。