验房子需要看什么地方

一、墙壁检查

在验房时，首先要检查墙壁是否存在渗水的现象。最好选择在交房前的第二天，下过大雨后去现场观察，如果有渗水的情况几乎是无可遁行的。同时还要检查墙壁是否存在空鼓、翘起、裂纹等现象。

二、水电检验

水电是房屋中最重要的部分之一，所以在验房时要仔细检查水电情况。检查电线不仅仅是为了检验其通电情况，更重要的是要看电线的质量是否符合国标，截面面积是否符合要求。一般家里所使用的电线不能低于2.5平方，空调线必须达到4平方，如果与土建的电线相差一个等级，就要引起重视。

三、厕卫防水情况

在验收厕卫防水时，可以先用水泥沙浆做一个槛，把厕卫的门口堵住，然后用胶袋把排污水口罩着捆实，再往厕卫里放进2厘米高的水。约定24小时后，查看天花板是否有渗水的情况。这样可以检验厕卫的防水情况是否合格。

四、排水管道与排污管道

特别是阳台等排污口的验收，可以预先用一个盆子装满水，然后倒入排水口，观察水流是否顺畅。同时还要检查排污管道是否有蓄水防臭的弯头。

五、地面水平

验房时要检查地面是否水平，可以使用激光扫平仪进行测量。测量室内地面与门口内地面的水平误差，如果误差在2厘米左右，属于正常范围。

六、层高检验

用尺子顺着房屋的两堵墙的阴阳角测量层高，如果层高在2.65米左右，属于接受的范围。但如果房屋低于2.6米，就需要慎重考虑了。

七、门窗检验

门窗的验收关键是检查其密封性。窗户的密封性检验最好在大雨天进行，但也可以通过查看密封胶条是否完整、牢固来确认。阳台门还要注意内外的水平差度。

以上是验房时需要注意的几个方面，希望对大家有所帮助。