贷款房可以抵押贷款吗？如何办理房屋抵押贷款？

一、贷款房可以抵押贷款吗？

可以，现在很多银行都可以申请二次抵押贷款。不过，这种贷款一般放贷金额不多，申请条件也比首次贷款更严格。银行会重新评估贷款人的经济能力，因为首次贷款还未还完就有了新的贷款。

二、房屋抵押贷款如何办理？

1. 提交贷款申请：首先要确认自己是否符合银行的抵押贷款要求，满足条件后再提交贷款申请。通常需要提供身份证、户口薄、收入证明、消费合同、婚姻状况证明和房屋所有权证等材料。

2. 银行评估贷款：银行收到贷款申请后，会评估借款人的还款能力和房产价值。银行会实地勘察、评估抵押的房产。这个环节决定了房屋抵押贷款的额度。借款人的征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3. 签订借款合同：经过银行评估后，如果银行对借款人的抵押物和还款能力没有疑问，就会通知借款人签订借款合同。贷款机构会根据提交的材料和评估报告再次审核，通过后会和借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，然后签订合同。

4. 发放贷款：借款合同签订后，借款人只需等待银行发放贷款。贷款人会开立还款专用账户，将贷款放款至该账户。有些银行可能要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是银行，这样可以降低放贷风险。

贷款房可以抵押贷款，但二次抵押贷款金额较少，申请条件较严格。办理房屋抵押贷款需要提交申请、银行评估、签订借款合同和发放贷款等步骤。借款人需要符合银行的要求，并提供相关材料。银行会对借款人的还款能力和房产价值进行评估，然后签订借款合同并发放贷款。