房屋贷款申请流程及注意事项

房屋贷款是购房者实现购房梦想的重要途径之一。下面，小编将为大家介绍房屋贷款申请的流程及注意事项。

一、咨询贷款情况

在签订合同之前，购房者应先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，了解贷款政策并确认自身情况。

二、签订房屋买卖合同

交易双方应协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。

三、提交申请

借款人需填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需的资料。

四、资料审查

贷款银行将对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。

五、签订借款合同

贷款银行同意贷款后，借贷双方将签订借款合同，并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

六、发放贷款

购房者需根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续。办理完毕后，贷款银行将按合同约定发放贷款。

注意事项：

1、借款人要有条件

即使有房子做抵押，也需满足贷款对收入、信用和还款能力等方面的要求。

2、必须要有房产证

房子做抵押贷款需具有房产证，无房产证或已被抵押给其他银行的房子无法办理贷款。

3、申请资料必须真实

银行要求提供经济身份证、户口薄、婚姻证明等各种资料，申请人需保证资料的真实性。

4、多人房产需所有人同意

若房屋属于多人所有，需所有权人同意抵押后才可办理贷款。

5、注意抵押登记的办理

办理完住房贷款后，需办理住房抵押登记，保证房屋所有权。

6、妥善保管借款合同和借据

借款人应妥善保管借款合同和借据，认真阅读合同条款，了解自己的权益和义务。

7、信用不好也可办理

若个人信用较差，可联系当地贷款公司或贷款中介办理贷款。