楼盘摇号购房技巧及注意事项

楼盘摇号购房是指开发商通过公开摇号选房的方式销售楼宇。购房者需要在特定时间段内，到指定地点参与公开摇号选房。以下是购房者在楼盘摇号购房中需要注意的事项：

一、通报

执行单位会向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房方式、选房地点，并且公证和监察部门会进行全过程监督。

二、看房期

执行单位会公布看房时间，购房者可以在此期间了解房屋结构、朝向等具体情况。建设单位会在房源现场张贴小区总平面图、分层平面图、楼盘表等信息，并指定专人负责接受购房人的咨询。

三、选房程序

购房者需要按照摇号顺序选房，如果申请人因故不能参加，可以由配偶或亲属代为选房。选房时需要携带身份证原件、申请人出具的委托书和《准购证》原件。

在楼盘摇号购房中，购房者可以采取以下技巧：

一、提前准备多个选择方案

如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，要提前准备几种选择方案，根据不同的户型和楼层做出不同组合进行考虑。这样可以应对突发情况，提高选房的成功率。

二、了解房源价格和排号顺序

了解每套具体房源的价格及层差价格是购房者选房的重要依据。购房者可以通过销售人员了解房源情况和自己的排号位置，预估可能选到的房源，为提前做出选房方案提供帮助。

三、避免勉强购买不合适的房源

如果购房者的排号比较靠后，而售楼处的人又比较多，不建议在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源。这种房子不适合自住，购房者应该理性选择。

通过以上的注意事项和购房技巧，购房者可以更好地应对楼盘摇号购房，提高选房的成功率。