如何办理房屋抵押贷款，了解一下！

一、贷款申请

借款人需要提出贷款用途、金额和年限时间等信息。

二、申贷资料准备

借款人和抵押人需要准备贷款申请所需的文件和证件。

三、房屋评估

相关机构会对抵押房进行实地勘查和评估。

四、贷款报批

将申贷资料和评估报告或勘估意见书提交给银行审批。

五、借款合同公证

借款人和抵押人填写借款合同并进行公证。

六、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记。

七、开户、放款

借款人开通还款账户，银行将贷款放款至该账户。

不能抵押的房产

1. 未结清贷款的房屋不能再进行抵押贷款。

2. 未满5年的经济适用房不允许抵押贷款。

3. 用于公益用途的房产无法进行抵押。

4. 违章建筑房和被查封的房屋不能作为抵押贷款。

5. 小产权房也不能用于抵押贷款。

办理房屋抵押贷款需要按照一定的步骤和要求进行，同时要注意不能抵押的房产情况，以免造成不必要的麻烦和损失。