租房要交税吗？房东和租户谁承担税费？

一、租房需要交税

根据相关规定，租房是需要交税的。通常情况下，租房的税费由房东承担。税费包括营业税、个人所得税、房产税和土地使用税等。

二、个人出租住宅的税率

个人出租住宅的税率根据月租金的金额来确定。月租金在5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，税率为5%；2万元（含）以上的，税率为7.68%。例如，个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

三、个人出租非住宅的税率

个人出租非住宅的税率也根据月租金的金额来确定。月租金在5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，税率为8.1%；2万元（含）以上的，税率为15.7%。

四、企事业单位出租房屋的税率

对于企事业单位出租房屋，如果租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收税费；如果出租非住房，按月租金收入的13.7%征收税费。

五、签订租房合同需要注意的事项

在签订租房合同时，需要注意以下事项：

1. 要求房东出具房产证原件和身份证，核实无误后方可签约。

2. 在合同中明确室内包含的设施和装修要求，以避免后期纠纷。

3. 在写明房屋租金条款后注明不得再收取任何附加费用。

4. 若房东委托他人代理租房事宜，需出具授权委托书。

5. 若出租人非房东，租赁合同必须得到房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

租房需要交税，通常由房东承担。在签订租房合同时，双方需要明确各项条款，以避免后期纠纷。对于个人和企事业单位出租房屋，税率有所不同。租房交税是一项法定的义务，大家应当依法履行。