回迁房合同面积大怎么办？解决方法一览

一、回迁房合同面积大怎么办？

根据相关规定，如果回迁房合同面积大于实际面积，解决方法如下：

1. 按照合同约定补差价：如果合同中有明确约定，可以按照约定的价格补足差价给开发商。

2. 请求解除合同并返还购房款：如果合同中没有约定或者面积误差超过3%，买受人可以请求解除合同，并要求返还已付购房款及利息。

二、回迁房赠与协议如何公证？

回迁房赠与协议的公证流程如下：

1. 签名和订约日期空缺：在赠与协议书中，双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2. 亲自到公证处填写表格：双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，不可委托他人代理或一个人办理。

3. 公证人员核对信息：公证员会核对财产协议的内容、审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。公证员会在公证谈话笔录上签字确认。

4. 双方当事人签字：在公证人核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名。如果继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

5. 提交所需材料：赠与需要提交登记申请书原件、申请人身份证明、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房屋权证原件等材料。

三、回迁房赠与协议公证流程是什么？

回迁房赠与协议公证流程如下：

1. 签名和订约日期空缺：在赠与协议书中，双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2. 亲自到公证处填写表格：双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，不可委托他人代理或一个人办理。

3. 公证人员核对信息：公证员会核对财产协议的内容、审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。公证员会在公证谈话笔录上签字确认。

4. 双方当事人签字：在公证人核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名。如果继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

5. 提交所需材料：赠与需要提交登记申请书原件、申请人身份证明、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件、房屋权证原件等材料。

通过以上解决方法和公证流程，可以有效处理回迁房合同面积大的问题，并保障买受人的权益。如果遇到类似情况，建议及时咨询专业人士或相关部门，以便得到更准确的解决方案。