社区管理与物业管理的区别及职责

一、社区管理与物业管理的区别

社区管理和物业管理是两个不同的概念，从范围角度来看，社区管理的范围更广，它是在城市范围内对最基层社会组织进行一系列的管理，包括社区居委会、综合党委等进行管理。而物业管理一般由物业管理公司负责，主要对房屋进行维护、保养和保洁等日常性管理工作。

二、社区管理的职责

社区管理是一项非营利性的社会性组织，其职责主要包括以下几个方面：

1. 组织管理

社区管理负责组织居民参与社区事务，促进社区居民之间的交流和合作，组织开展各种社区活动，提高社区居民的生活质量。

2. 社区服务

社区管理提供各种社区服务，包括社区医疗、教育、文化等方面的服务，满足居民的基本需求。

3. 社区安全

社区管理负责维护社区的安全和治安秩序，加强社区的防范措施，保障居民的人身和财产安全。

三、物业管理的职责

物业管理是一项以营利为目的的管理工作，其职责主要包括以下几个方面：

1. 日常维护

物业管理公司负责对房屋进行日常维护，包括修缮、保养、维修等工作，确保房屋的正常使用。

2. 环境卫生

物业管理公司负责小区公共区域的环境卫生清洁工作，包括楼梯道、小区大道、小区广场等的清洁保洁。

3. 装修管理

物业管理公司负责对住户装饰装修过程中的管理工作，包括对严禁改动的墙体、承重结构等的管理，以及对装修队伍、装修垃圾的管理。

4. 设施设备管理

物业管理公司负责对小区的公共设施设备进行管护和养护，确保设施设备的正常运转，提供安全便利的居住环境。

社区管理和物业管理虽然有一定的联系，但是在范围和职责上有明显的区别。社区管理主要是对基层社会组织进行管理，提供社区服务和维护社区安全；而物业管理主要是对房屋进行日常维护和管理，确保居民的居住环境安全舒适。社区管理和物业管理各自承担着不同的职责，共同为居民提供良好的居住环境和生活服务。