期房收房时有消防管怎么办

一、收房时发现期房有消防管怎么办

如果在收房时发现期房有消防管的情况，首先可以尝试进行维权或与房地产公司沟通解决。可以将问题记录在收房反馈单上并通知开发商及时整改。如果开发商无视业主诉求，可以找房管部门投诉。如果这些方法都无效，只能考虑起诉或找媒体曝光，并诉诸法律。

二、收房时需要注意的内容

1. 验房前先检查相应文件：在验房前，要检查开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全。这两份文件是购房者维权的重要凭证。

2. 注意先验房再办理手续：有些开发商要求业主先办理手续，缴纳费用后才允许验房。购房者应坚持先验房，后办理手续，并将验房时发现的问题书面呈递给开发商，以避免日后产生纠纷。

3. 核实合同设施和面积：要查看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。确认售楼合同附图与现实是否一致，房屋面积是否经过实际测量，与合同签订面积是否有差异。

4. 检查墙面和地面是否有空鼓、开裂现象：购房者可以用小锤敲打墙面和地面，看是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，要记录并要求开发商解决。

5. 检查门窗安装轨道是否顺畅：特别是要检查平开窗的轨道是否顺畅，确保能够关严实，避免风进入房内。

6. 检查烟道是否堵塞：仔细观察厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以点燃废纸，看烟气是否能正常排出。

7. 进行防水检查：在卫生间周围用塑料袋装沙子，堵住各下水口，注入不低于2cm的水，24小时后观察楼下是否有漏水现象。

8. 查看预留洞是否合理：特别要注意客厅和南北卧室的空调机位和孔洞，确保空调孔外高里低，避免雨水灌入房内。

在收房时发现期房有消防管的情况下，可以通过维权、沟通解决、起诉或投诉等方式解决问题。同时，在验房时要注意检查相关文件、核实合同设施和面积、检查墙面和地面、门窗安装轨道是否顺畅、烟道是否堵塞、进行防水检查以及查看预留洞是否合理等内容，以确保房屋质量和使用安全。