申请银行房屋贷款放款时间及步骤详解

一、不同贷款类型放款时间差异

根据个人办理房屋按揭贷款的不同，放款时间也会有所差异。住房公积金贷款放款较慢，一般需要等待1-2个月甚至更长时间。这是因为住房公积金贷款利率较低，申请人较多，导致审批时间较长。而商业住房按揭贷款相对较快，大多数银行的放款时间在1个月左右。

二、申请银行房屋贷款的步骤

1. 查询贷款资格：申请银行贷款需要满足一定条件，如具备完全民事行为能力、稳定的职业和收入、良好的信用记录等。同时，银行还要求提供工作抵押或质押等文件。

2. 提交贷款申请：确定符合银行贷款条件后，购房者可以向合作银行咨询相关规定，并准备好所需文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行进行审查。

3. 银行审核：银行会对购房者的征信状况、还款能力等进行审查。如果审查通过，购房者可以继续与开发商签订购房合同。

4. 签订按揭合同：购房者需要与银行签订按揭贷款合同，明确贷款数额、贷款年限、还款方式等相关内容。同时，购房者还需要开立专门的还款账户。

5. 开立还款账户开始还款：购房者签订按揭合同后，银行会为其开立专门的还款账户。购房者每月按合同约定的还款方式向该账户缴纳月供。

申请银行房屋贷款的放款时间因贷款类型而异，住房公积金贷款放款时间较长，商业住房按揭贷款放款时间较短。申请贷款需要满足银行的条件，并按照一定步骤进行，包括查询贷款资格、提交申请、银行审核、签订合同和开始还款等。购房者需了解各项要求，提前准备好相关文件，以便顺利申请和获得贷款。