房贷被拒如何换人申请贷款

一、房贷被拒可以换人申请贷款的情况

房贷被拒可以换人申请贷款的情况分为两种：限购严格的地区和没有限购要求的地区。

1. 限购严格的地区

在限购严格的地区，购房和贷款都需要满足限购条件。如果购房者的房贷被拒绝，是不能换人申请贷款的，除非更换的人也符合当地的限购条件。

2. 没有限购要求的地区

在没有限购要求的地区，房贷被拒的情况下是可以换人申请贷款的。但是需要对购房合同、贷款合同等一系列合同进行变更，重新提交资料给银行。

二、购房贷款的注意事项

1. 收入填写要实事求是

借贷人的收入会直接影响房贷的额度，一般银行要求贷款人的月收入达到房贷月供的两倍。因此，在填写收入证明时，要建立在实际情况的基础上适当填写，不要虚高或凭空乱填。银行会对收入证明进行审核，如果发现虚假信息，可能会拒绝贷款申请。

2. 详细的证明材料有利于贷款审批

相对于凭空乱写的行为，详细填写收入证明可以提高贷款审批的通过率。但是要注意，不要过于详细以至于暴露收入不高的缺陷，这也会影响贷款的审核。

3. 收入不够也有解决办法

如果借贷人的收入不够达到银行的要求，有两种解决办法。一是提高首付比例，减少贷款额度，以证明自己的资金实力并降低银行的贷款风险；二是增加共同借贷人，两个还款人有可能增加贷款的几率。

在申请房贷时，要根据实际情况填写申请材料，遵守相关规定，以提高贷款的通过率。