房屋贷款评估费如何计算？

一、房屋贷款评估费的计算方法

根据贷款额度的不同，房屋贷款评估费的计算方法也会有所不同。具体计费率和收费额度如下：

1. 计费额度在100万元以下：计费率为4%，收费额度为0.4万元。

2. 计费额度在100-1000万元：计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。

3. 计费额度在1000-2000万元：计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。

4. 计费额度在2000-5000万元：计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元。

5. 计费额度在5000-8000万元：计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。

6. 计费额度在8000-10000万元：计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元。

7. 计费额度在10000万元以上：计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

二、买房贷款流程

1. 提交按揭贷款申请：

购房者在确定好房源后，可以向楼盘合同的银行申请贷款。咨询相关银行，了解按揭贷款的规定，并准备好所需文件资料，填写申请书，提交银行进行审查。

2. 等待银行审查结果：

银行会对购房者的征信状况和还款能力等进行审查。如果审查通过，银行会发放贷款；如果审查不合格，购房者需要寻找其他资金来源。

3. 签订贷款合同：

审核通过后，购房者需要与银行签订贷款合同，并缴纳相关费用，办理抵押和保险等手续。购房者需等待银行通知进行面签，并等待银行核实材料后通知拿材料去房管局办理抵押。

4. 等待银行放款：

办理完以上手续后，购房者需耐心等待银行放款。这是一个漫长的过程，有可能需要再次去银行办理放款申请。银行放款后，购房者需向银行索要贷款合同和借据，并复印两份房产证复印件加盖银行公章。

以上就是房屋贷款评估费的计算方法和买房贷款的流程。购房者在办理贷款时需了解相关规定，并按要求准备好所需文件资料，以顺利完成贷款申请和购房手续。