还贷中的房子能否再次抵押贷款？

一、房产抵押贷款的条件

根据相关规定，还贷中的房子是可以再次抵押贷款的，但需要满足一些条件。首先，房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则需要出具共有人同意抵押贷款的声明书。此外，如果借款人有离婚情况，需要提交离婚协议书或法院判决书。如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚的证明。另外，借款人还需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。但要注意，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

二、还贷中的房子的限制

还贷中的房子是无法再次申请抵押贷款的。这是因为房子还处于按揭状态中，抵押权实际上在银行手中，借款人只拥有使用权，不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。此外，小产权房也不具备房产抵押贷款交易的权利。小产权房实际上是无产权的，如遇政策性用地规划变动，小产权房的价值可能会受到影响，因此金融机构不会对小产权房进行抵押贷款。

三、注意利率问题和保留凭证

在申请抵押贷款时，借款人要注意利率问题。抵押贷款的利率并不是一成不变的，如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也会随之上调，增加借款人的偿贷压力。因此，借款人在选择贷款金额和期限时要注意平衡自己的还款能力，避免违约。此外，在办理房产抵押手续时，会有很多重要凭证，借款人要注意保留好相关的收款、还款凭证。最好通过银行转账形式进行还款，并确保收款账户户主与出借人一致。在汇款时，也要注明归还哪一笔借款，以及本金和利息的具体金额等细节。

还贷中的房子是可以再次抵押贷款的，但需要满足一些条件。借款人要注意房产抵押贷款的条件和注意事项，避免违规使用抵押资金。同时，要注意利率问题，选择适合自己还款能力的贷款金额和期限。在办理房产抵押手续时，要保留好相关凭证，确保还款的安全和准确性。